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できるだけ「早く」売りたい方へ～不動産買取～
加古川・高砂・播磨町・稲美町に密着して不動産売買を手掛ける野崎太郎宅地建物取引士事務所が、不動産売却の方法の一つ「不動産買取」について詳しくご説明しています。
「不動産買取」は、不動産会社が売主様から直接物件を買い取ります。そのため、物件を早く売ることにこだわりたい方におすすめです。加古川・高砂・播磨町・稲美町の物件をできるだけ早く売りたいとお考えの方は、当事務所までお気軽にご相談ください。
不動産買取とは？
不動産業者が売主から直接、不動産を買い取る方法です。仲介売却のように買い手を見つけて交渉や内見を行う必要はなく、すぐに不動産を売って現金化することができます。そのため、できるだけ時間をかけずに売りたいときに適した売却方法です。
不動産買取のメリット
最大のメリットは、何と言っても「スピーディーな売却を実現できる」という点。仲介売却なら少なくとも3ヶ月程度はかかりますが、買取なら早ければ数日で物件を売って現金化できます。また、不動産会社に支払う仲介手数料が不要である点や、近隣の方に知られることなく売却できるといった点も買取のメリットだと言えるでしょう。
不動産買取のデメリット
買取は不動産会社が直接買い取るため、「価格にこだわることができない」という側面があります。これは買い取った不動産会社がその物件を転売するために広告・営業・所有権移転などのための手間と費用が必要になってくるためです。
当社の不動産買取の2つの特徴
特徴1 本当に良い物件はより高値で売れる仲介売却をご提案
当事務所は、物件本来の価値を妥協しません。たとえばお客様が「早く売りたい」と不動産買取を選択されても、その物件が優良物件ならメリット・デメリットの両方をしっかりお伝えしたうえで、おせっかいかもしれませんがより高値で売れる可能性がある仲介売却のほうをご提案することもあります。もちろん、最終的にはお客様のご判断を最優先いたします。まずは遠慮なくお気持ちをお聞かせください。
特徴2 買取価格を少し高めにできる場合もあります
当社代表は、ハウスメーカーで8年間、新築戸建の営業経験を積んだ後に独立し、この7年間、加古川・高砂・播磨町・稲美町に密着して不動産取引を展開してまいりました。この15余年間に培ってきた不動産業界の知識やノウハウを総動員することで、お客様の物件をより高値で買い取ることもできるのが当事務所の強みです。たとえば、物件買取後のリフォームによって付加価値をつけて再販することができて買取価格を少し高めに設定できた実績もあります。